●本日导读●
1、中海宏洋前三季度收入约269.55亿元；
2、控股新增债务重组出奇选项；
3、华夏幸福：累计债务重组金额约1900亿；
4、远洋集团：重组磋议会议于11月22日举行；
5、嘉里劝诱连售两套大宅 总价超3.5亿港元；
6、恒大物业第三季度拓展超120个名堂。
本日头条
广州某国有大行：最新址贷策略正在约定，光芒两天出台
据21世纪经济报谈，5年期以上LPR降至3.6%，营业银行房贷利率策略迎来变动。21日，广州地区某国有大行客户司理向记者暗示，面前该行贷款利率加减点策略还在盘考经过中，房贷具体策略可能会在光芒两天出台。若按照现时LPR-85BP现实房贷利率策略，可能将冲破该行“底线”。
据南边财经全媒体记者测算，利率下调后，若以“300万元贷款本金、30年期、等额本息”情况为例，广州市民购买首套房的月供额变化情况为：调整前利率若为3.1%，月供为12810.49元。调整后，若以面前各银行主流的现实利率2.85%诡计，月供为12406.72元。如斯对比，下调后每月月供减少了403.77元。
限时最低2.6%？银行：吃不用，后续或将上浮
这次LPR调整之前，广州就已有外资营业银行的按揭房贷利率与广州住房公积金贷款利率捏平。
“我行最新址贷利率策略尚未公布。此前，我行个东谈主房贷利率最低为2.85%，即上一期LPR（3.85%）-100BP。”某外资营业银行房贷业务客户司理告诉记者，该行广州最新址贷利率策略瞻望将低于广州现时的5年期首套公积金房贷利率水平。
不外，该客户司理亦向记者暗示，畴昔该行房贷利率仍会下探并处于市集最低水平，但不太可能不时现实-100BP的策略。“若是您当今提交资料录入系统审核的话，咱们还不错按照最新LPR-100BP的策略给您作念按揭，但后续新策略出台不太可能有这样低的利率了。”上述客户司理显现，银行里面正在评估最新址贷利率老本空间，2.6%的水平能够率无法盈利。
在广州地区，国有银行亦有肖似情况。“面前我行贷款利率加减点策略还在盘考经过中，具体策略可能会在光芒两天出台。”某国有大行客户司理向记者暗示，若按照现时LPR-85BP现实房贷利率策略，可能将“冲破该行底线”。
面前，广州首套个东谈主住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%；第二套个东谈主住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。这意味着，这次营业银行现实最新LPR的房贷策略后，房贷利率或将低于广州住房公积金贷款利率水平。
房地产“白名单”名堂信贷界限年底前将增至4万亿元 业内显现：有银行“加班加点”整理关连评估材料
年底前，房地产“白名单”项目的信贷界限将增多至4万亿元。纵容10月16日，房地产白名单名堂已审批通过贷款2.23万亿元。这意味着，畴昔两个多月，银行还将增多约1.77万亿元的房地产“白名单”名堂信贷投放。一位国有大型银行对公部门东谈主士显现，昔日两天，其方位银行已加速房地产“白名单”项目的信贷审核进度，部分共事周末加班加点，尽快整理“白名单”项目的各项信息供信贷风控部门尽快评估审核。(逐日经济新闻)
上海史上最大界限旧改东安新村签约完成
10月18日，上海徐汇东安新村举行了旧城区改建名堂汇集搬迁典礼。据了解，这次动迁是上海劝诱史上最大的单地块一次性征收名堂，名堂于10月14日运行致密签约，仅5天便完了99.95%的高比例签约见效，占大地积约18.65万平常米，总建筑面积31.21万平常米共波及到5个居委会、117幢住户楼、6057户。东安新村劝诱于开国初期，于今最高楼龄还是接近70年；是上海在开国初期兴修的两万户住宅遗存之一。
广州已眩惑逾越1000家跨境电商企业开展业务
10月21日，广东省东谈主民政府新闻办公室举行2024年前三季度广东出进口情况新闻发布会。在会上，广州海关副关长黄斌暗示，加速发展跨境电商和展会经济是鼓吹外贸高质料发展的遑急内容，是鼓吹广东高水平对外怒放的遑急任务，亦然2024年广州海关“智关强国”行径的遑急构成部分。
广州某国有大行：最新址贷策略正在约定 光芒两天出台
10月21日，5年期以上LPR降至3.6%，营业银行房贷利率策略迎来变动。广州地区某国有大行客户司理向记者暗示，面前该行贷款利率加减点策略还在盘考经过中，房贷具体策略可能会在光芒两天出台。若按照现时LPR-85BP现实房贷利率策略，可能将冲破该行“底线”。(21财经)
北京楼市活跃 10月实质二手房成交量已超1.7万套
华夏地产研究院统计，10月中上旬，北京二手房住宅网签还是达到了8296套，逾越9月同时的7842套，比2023年同时的6035套飞腾了37.5%。据悉，北京楼市10月1日至20日的成交量是连年来同时的最高点，因网签数据有滞后，实质二手房成交量还是逾越1.7万套，同比飞腾逾越150%，新建住宅成交量也接近翻倍。(上证报)
新鸿基地产广州南站ICC名堂D1栋新推10伙单元 涨价3%
10月21日，新鸿基地产位于广州的住宅名堂“广州南站ICC-峻銮 Forest Park”在上周公布分阶段推出全新D1栋109伙后，首张价单的10伙还是沽清。劝诱商昨日文告加推第二张价单，再有D1栋10伙单元在港推售，涵盖中高层三房一套至四房一套户型，建筑面积介于约95平常米至约123平常米，涨价3%，折实均呎约38,888元东谈主民币，三房一套房单元入场价由约321万元起，四房一套单元入场价由约515万元起，通盘单元配全屋装修。
企业动态
中海宏洋：10月21日中午，中国国外宏洋集团有限公司发布2024年第三季度财务及业务转头。讲演期内，中海宏洋收入约为269.55亿元，较前年同时下落31.0%；谋划溢利约为14.50亿元，同比减少66.2%。第三季度单季，中海宏洋收入和谋划溢利折柳为东谈主民币51.03亿元和1.31亿元。此外，在地皮购置方面，中海宏洋本季度在银川及赣州共新购得两块地皮，权柄楼面面积约360200平常米，权柄地价约14.48亿元。
旭辉控股：10月21日清楚了境外债务重组最新讯息，在原选项2中新增了一项出奇选项，为磋议债权东谈主提供仅收取强制性可治疗债券及现款对价的选项。新增选项为好意思元计价无利息强制性可治疗债券，自基准日历起4年到期，可治疗为本公司的庸碌股（强制性可治疗债券），及于重组见效日历支付的现款；原选项2为好意思元计价的年利率为2.75%的新单据，自基准日历起4.5年到期，强制性可治疗债券，及于重组见效日历支付的现款。
华夏幸福：10月21日，发布公告，清楚了公司债务重组的最新弘扬。纵容2024年9月30日，华夏幸福累计债务重组金额约为1900.29亿元，其中股权赔偿金额系数约198.73亿元，未依期偿还债务累计约244.71亿元，新增诉讼、仲裁金额系数约3.78亿元。
远洋集团：10月21日，远洋集团控股有限公司对外文告了其境外债务重组的最新弘扬。证据公告，于10月18日举行的英国重组磋议召开聆讯，英格兰及威尔斯高级法院（ 大法官法庭 ）已指 示召开远洋集团英国重组磋议债权东谈主会议 （ 英 国 重 组 计 划 会议 」） ， 以磋议及酌情批准（ 岂论有 否矫正 ）英国重组磋议。英国重组磋议会议谨订于本年11月22日举行。
碧桂园作事：10月21日，碧桂园作事控股有限公司（以下简称“碧桂园作事”）文告更换核数师。原核数师罗兵咸永谈司帐师事务所（PricewaterhouseCoopers）于2024年10月21日离职，离职原因基于近期市集信息及磋议公司现时业务发展和对畴昔审计作事的需求。董事会阐发，与罗兵咸永谈之间并不测见不对。
嘉里劝诱：10月21日，嘉里劝诱旗下香港九龙半山的豪宅名堂「缇外」（Mont Verra）八日内商量售出两套花圃大宅，累计套现逾越3.5亿港元。据悉，这又名堂自本年事首以来还是飞速售出6套花圃大宅，面前仅剩3套待售。
金碧物业：金碧物业（原恒大物业）官微10月18日公布，在第三季度市集拓展中，公司凯旋中标多个象征性名堂，拓展名堂逾越120个，涵盖产业园、公建、营业和住宅等多元业态。具体来看，金碧物业在产业园作事业态中，凯旋中标京东集团所属多个物流园、顺丰集团所属多个物流园与国度超算西安中心（二期）名堂等。
保利发展：10月21日，清楚了2024年度第六期中期单据刊行文献。本期债券注册金额50亿元，首期刊行5亿元，期限3年，无担保，刊行日为2024年10月23日至10月24日，于10月26日上市通达，付息日为2025年至2027年每年10月25日。刊行东谈主磋议将本期中期单据召募的5亿元用于石家庄锦上名堂以及合肥珺悦名堂劝诱劝诱，拟使用金额折柳为3亿元、2亿元。
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